Le DPE, un nouveau rapport issu d’un changement en profondeur depuis juillet 2021
Quels sont les changements visibles du DPE en vigueur depuis le 1er juillet 2021 ?
Depuis l’entrée en vigueur du nouveau DPE, diagnostic qui est chargé de transmettre la valeur de la performance énergétique d’un logement, les acteurs de l’immobilier ont fait connaissance avec un rapport DPE expressément conçu pour communiquer plus facilement et ce, à tous publics. Sa présentation a gagné en clarté et son contenu s’est amplifié avec entre autres une nouvelle étiquette énergie à double seuil, de nouveaux indicateurs (confort d’été et enveloppe), une fourchette de coûts annuels d’énergie, cinq usages (ajout de l’éclairage et des auxiliaires) et trois types de recommandations (usage, gestion et entretien des équipements et travaux).
Quels sont les autres changements importants du nouveau DPE ?
Voici quelques modifications essentielles du DPE dans sa version de juillet 2021 : son opposabilité juridique, la méthode de calcul 3CL-DPE mise à jour et utilisée pour tous les logements, la définition du classement énergétique du bien par la prise en compte des notes « énergie » et « climat » et en ne retenant que la plus mauvaise, la collecte fiable des données du calcul DPE, la baisse du facteur de conversion de l’énergie finale en énergie primaire, etc.
Enfin, les DPE établis avant l’entrée en vigueur du nouveau DPE (1er juillet 2021) verront leur durée de validité diminuée.
Ainsi,lorsque les DPE ont été réalisés entre le 1er Janvier 2013 et le 1er Juillet 2021, leur durée de validité est fixée dans les limites suivantes:
- Les diagnostics réalisés entre le 1er Janvier 2013 et le 31 Décembre 2017 sont valides jusqu'au 31 Décembre 2022. Ils seront donc caduques au 1er Janvier 2023.
- Les diagnostics réalisés entre le 1er Janvier 2018 et le 30 Juin 2021 sont valides jusqu'au 31 Décembre 2024. Ils seront donc caduques au 1er Janvier 2025.
- Les diagnostics réalisés à partir du 1er Juillet 2021 sont valables 10 ans.
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